遠(yuǎn)大集團(tuán)裝配式建筑價格(遠(yuǎn)大集團(tuán)裝配式建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng))
趙捷到市政遠(yuǎn)大公司調(diào)研裝配式建筑（1）

45%裝配式建筑。煙臺蓬萊區(qū)發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見的重要通知(二)。

近日，為進(jìn)一步落實省政府關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的政策措施，提升建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平，煙臺市蓬萊區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》。

文件指出，到2025年，全區(qū)新建裝配式建筑面積要占新建建筑面積的45%，大力發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)。

煙臺市蓬萊區(qū)人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見

PLDR-2021-0020007

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府相關(guān)部門和單位:

為認(rèn)真貫徹落實山東省綠色建筑推進(jìn)辦法(山東省人民政府令第323號)、山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的十六條意見(鄭路辦字〔2019〕53號) 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國務(wù)院〔2016〕71號文件大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(魯政辦〔2017〕28號)和山東省(魯建街科字〔2020〕7號)，切實轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)方式和建筑業(yè)發(fā)展方式，大力發(fā)展裝配式建筑， 根據(jù)(第201號)

一、指導(dǎo)思想

以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念為指導(dǎo)，遵循政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、穩(wěn)步推進(jìn)、創(chuàng)新驅(qū)動、科技引領(lǐng)、質(zhì)量第一、確保安全的原則，按照適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的要求，大力發(fā)展裝配式建筑，提高建筑產(chǎn)業(yè)化水平，提升建筑品質(zhì)，改善人居環(huán)境，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。

二。工作目標(biāo)

全區(qū)棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用房、政府投資項目、大型公共建筑均按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2021年、2022年、2023年、2024年、2025年，全區(qū)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比重分別要達(dá)到37%、39%、41%、43%、45%，社會投資。

根據(jù)實際情況，下列類型的工程可以不實行裝配式建筑:

(1)建筑工程設(shè)計方案審批中總建筑面積不超過10000平方米的多層居住建筑和公共建筑。

(二)獨(dú)立構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備房、門衛(wèi)室等。在建筑工程中。

(三)《建設(shè)條件意見》中明確采用裝配式建筑要求的棚戶區(qū)改造、政府投資項目、大型公共建筑、房地產(chǎn)項目，因后期技術(shù)條件、特殊工藝要求、使用功能等原因不能采用的。，經(jīng)集結(jié)建筑專家評估論證后方可更改。

三。確認(rèn)預(yù)制建筑標(biāo)準(zhǔn)

自本意見實施之日起，新出讓地塊組裝率計算和裝配式建筑評估應(yīng)全面執(zhí)行山東省裝配式建筑評估標(biāo)準(zhǔn)(DB37/T 5127-2018)，同時滿足以下要求:

(一)主體結(jié)構(gòu)的評定分值不應(yīng)低于20分，其中梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)節(jié)板等構(gòu)件的評定分值不應(yīng)低于10分；

(二)擋土墻和內(nèi)隔墻的評價得分不應(yīng)低于10分；

(3)應(yīng)采用全裝修；

(4)裝配率不應(yīng)低于50%。

四。工作重點(diǎn)

(1)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑。以山東省創(chuàng)建全國推進(jìn)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)示范省(市)為契機(jī)，大力發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)。其中，由政府投資和主導(dǎo)的學(xué)校、醫(yī)院、車站、機(jī)場、體育場館、辦公樓、棚戶區(qū)改造工程等公共建筑優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系；鋼結(jié)構(gòu)體系在社會投資的多層和高層住宅工程中的應(yīng)用。

(2)普及預(yù)制混凝土(PC)部件。大力推廣預(yù)制樓梯、疊合樓板、預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制煙道、預(yù)制管井等預(yù)制零部件。在確保質(zhì)量和安全的前提下，鼓勵在施工現(xiàn)場道路硬化和臨時建設(shè)中使用可組裝重復(fù)使用的預(yù)制構(gòu)件。

(3)鼓勵木結(jié)構(gòu)。在政府投資新建的學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、園林、景觀等低層公共建筑中推廣使用木結(jié)構(gòu)，倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商在生態(tài)園、旅游景點(diǎn)、特色文化小鎮(zhèn)、售樓處等項目中采用木結(jié)構(gòu)。

(四)推廣裝配裝飾。裝配式建筑裝飾應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)備相協(xié)調(diào)。積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化裝修模式，推廣整體廚衛(wèi)、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品、設(shè)備管道一體化技術(shù)的應(yīng)用。，提高裝配裝飾水平。提倡菜單式全裝修，滿足消費(fèi)者個性化需求。

(5)發(fā)展綠色建材。在裝配式建筑工程中，積極推廣使用節(jié)能環(huán)保新型建筑材料和高性能節(jié)能門窗，實施太陽能建筑一體化，推進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)與保溫、裝飾、隔熱一體化。

(六)推廣建筑信息模型技術(shù)。裝配式建筑項目鼓勵在建筑的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維、管理等全生命周期各階段，利用BIM技術(shù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同應(yīng)用。BIM技術(shù)應(yīng)該首先在政府投資的裝配式建筑項目中采用。

(七)推廣總承包。裝配式建筑項目應(yīng)優(yōu)先采用EPC模式，支持大型設(shè)計、施工、零部件制造企業(yè)向EPC企業(yè)轉(zhuǎn)型。由政府投資或主導(dǎo)建設(shè)的裝配式建筑項目，可通過邀請招標(biāo)方式確定建筑設(shè)計和施工單位。

(八)嚴(yán)格項目全過程監(jiān)管。加強(qiáng)對裝配式建筑項目從建設(shè)條件提交、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、預(yù)售許可、竣工驗收備案的全過程監(jiān)督管理，確保政府產(chǎn)業(yè)政策和項目裝配式技術(shù)施工要求落實到位。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照施工條件意見書的規(guī)定對裝配式建筑進(jìn)行審查。未按建設(shè)條件意見書要求建設(shè)裝配式建筑的，主管部門將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，責(zé)令建設(shè)單位整改或暫停辦理建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)，并將責(zé)任單位和責(zé)任人的行政處罰情況記入企業(yè)和個人誠信檔案。

五、優(yōu)惠政策

(一)規(guī)劃和土地使用。符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑采用裝配式外墻技術(shù)產(chǎn)品的，裝配式外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分不計入容積率。對建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地和園區(qū)建設(shè)，給予差別化用地支持，符合條件的優(yōu)先安排年度建設(shè)用地計劃指標(biāo)。省級以上生產(chǎn)基地和園區(qū)可享受區(qū)級重大項目優(yōu)惠政策。

(二)財務(wù)方面。企業(yè)預(yù)付全額城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后，經(jīng)專家委員會認(rèn)定組裝率達(dá)到50%以上的，補(bǔ)貼50%的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，對認(rèn)定為裝配式建筑的項目，補(bǔ)貼80%的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

(三)信用。使用按揭貸款購買全裝修商品房的，房價計算基數(shù)包含裝修費(fèi)。使用住房公積金貸款購買活動板房的，按照差別化住房信貸政策給予支持，最高可提高貸款額度20%。鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對裝配式建筑行業(yè)的信貸支持，拓寬抵押質(zhì)押種類和范圍，在貸款額度、貸款期限和貸款利率等方面予以傾斜。將預(yù)制建筑構(gòu)件的評估標(biāo)識信息納入政府采購、招標(biāo)投標(biāo)、融資授信等征信系統(tǒng)。

(四)資金獎勵和補(bǔ)充。對煙臺市裝配式建筑示范項目、獲得“煙臺市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”稱號的企業(yè)、獲得國家和省裝配式建筑相關(guān)創(chuàng)新成果的企業(yè)，財政獎勵按照文件規(guī)定執(zhí)行(彭彥政辦發(fā)〔2021〕9號)。

(5)預(yù)售方面。對于符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑，采購預(yù)制零部件的資金納入工程開發(fā)建設(shè)投資資金。投資資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上且建設(shè)進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零的，可申請商品房預(yù)售許可，各撥付節(jié)點(diǎn)監(jiān)管留存的預(yù)售資金比例可降低10個百分點(diǎn)。

(六)建筑。具有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級或二級資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后可承擔(dān)相應(yīng)等級的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程施工總承包業(yè)務(wù)。

發(fā)布空氣污染二級及以下應(yīng)急響應(yīng)措施時，不得停工裝配式建筑工程，但不得從事拆除、土方開挖、石料切割、渣土運(yùn)輸、油漆粉刷等活動。

六。保障措施

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)政府成立了全區(qū)裝配式建筑領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)長任組長，分管副區(qū)長任副組長，住建、發(fā)改、工信、財政、審計、科技、環(huán)保、行政審批、自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管等部門主要領(lǐng)導(dǎo)參加。作為成員，并負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)與裝配式建筑有關(guān)的工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

(2)完善配套政策。在土地出讓階段提交《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》時，需要明確是否采用裝配式建筑以及裝配式建筑的建筑面積比例作為約束性條款。

(3)創(chuàng)新管理模式。嚴(yán)格控制裝配式建筑施工，加強(qiáng)對施工圖審查、構(gòu)件制作、現(xiàn)場安裝、竣工驗收等環(huán)節(jié)的指導(dǎo)，強(qiáng)化全過程控制和質(zhì)量監(jiān)管。

(4)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。建立政府、媒體、企業(yè)、公眾聯(lián)動的宣傳機(jī)制，通過示范工程現(xiàn)場溝通、舉辦專業(yè)論壇等多種形式，在報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)開設(shè)專欄，提升公眾對裝配式建筑的認(rèn)知，營造共同推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的輿論氛圍。

本意見自2021年9月13日起施行，有效期至2024年9月12日?！?s2/】《蓬萊市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)建筑業(yè)現(xiàn)代化的實施意見(暫行)》(鄭鵬辦發(fā)〔2016〕33號)同時廢止。

煙臺市蓬萊區(qū)人民政府辦公室

2021年8月13日

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